Conformità urbanistica e sanatoria edilizia

Assistenza tecnica per conformità immobili

Se state pensando di acquistare o vendere una casa, o siete agenti immobiliari che desiderano garantire la trasparenza e la legalità nel processo, il nostro studio è qui per supportarvi.

Verifica della conformità urbanistica

Prima di vendere casa è fondamentale accertarsi della sua conformità urbanistica. In sede di rogito il venditore dichiarerà davanti al notaio che l’immobile che sta vendendo ha la conformità urbanistica.

E’ bene essere consapevoli della rilevanza di tale dichiarazione in quanto la responsabilità rimane per anni in capo al venditore dell’immobile. Può essere che un immobile abbia delle difformità che non siano note al proprietario il quale, vendendo senza verificarne la conformità urbanistica, si espone per anni al rischio di contestazioni, cause legali, richieste di risarcimento o addirittura in caso di gravi abusi all’annullamento dell’atto di compravendita.

E’ fondamentale quindi verificare subito che tutta la documentazione dell’immobile sia in regola. Questo vale sia per chi vende, chi compra e per l’agente immobiliare.

Il nostro obiettivo è fornire il supporto tecnico, rapido e preciso, per permettere a tutte le parti coinvolte di compravendere l’immobile senza soprese.

Cos’è la conformità urbanistica?

La conformità urbanistica è la corrispondenza tra quanto edificato, sia l’intero fabbricato o un singolo appartamento, e la procedura edilizia come da normativa di riferimento (D.P.R. 380/01) che ne ha autorizzato la costruzione o l’attuale conformazione.

Cos’è la conformità catastale?

La conformità catastale è la corrispondenza tra le unità immobiliari e la relativa planimetria catastale in atti all’agenzia del territorio come da circolare 2.2010 dell’A.d.T.

Come preocedere

Pensiamo a tutti noi:

1. Ricerca e Raccolta di Documentazione: Il nostro team di esperti si impegna a reperire tutta la documentazione necessaria riguardante l’aspetto urbanistico e catastale dell’immobile in questione. Effettuiamo l’accesso agli atti amministrativi presso gli sportelli comunali per il reperimento delle pratiche edilizie autorizzative, e raccogliamo tutta la documentazione catastale degli immobili.
   Questo passo è fondamentale per una valutazione accurata della sua situazione legale.
   
2. Verifica di Conformità: Analizziamo attentamente la documentazione raccolta al fine di valutare la conformità dell’immobile rispetto allo stato dei luoghi dell’immobile. Eseguiamo il sopralluogo verificando che tuttala documentazione urbanistica e catastale sia coerente con lo stato dell’immobile. Questa verifica è necessaria per identificare potenziali criticità prima di procedere con la compravendita.
   
3. Sanatorie Edilizie: Nel caso in cui vengano rilevate difformità sanabili, il nostro studio è specializzato nel gestire il processo di regolarizzazione. Ci impegniamo a condurre tutte le pratiche necessarie per ottenere la conformità legale, nel minor tempo possibile, consentendo una compravendita senza intoppi.

Per chi è utile

• Acquirenti e Venditori: Se siete in procinto di comprare o vendere una casa, la nostra consulenza vi offre la tranquillità di operare in conformità con le norme vigenti, riducendo al minimo i rischi legali e finanziari.
• Agenti Immobiliari: Offrite un servizio di alta qualità ai vostri clienti, dimostrando la vostra attenzione verso la correttezza e la legalità del processo di compravendita. Collaborando con noi, potrete garantire loro una transazione priva di sorprese sgradevoli.

Ci accertiamo che l’immobile sia conforme e in regola per affrontare con maggiore serenità la compravendita mettendo a vostra disposizione:

• Competenza Tecnica: Il nostro team è composto da esperti con competenze approfondite nelle normative urbanistiche e catastali. Ci teniamo costantemente aggiornati sulle ultime leggi e regolamenti.
• Approccio Personalizzato: Comprendiamo che ogni caso è unico. Per questo, adottiamo un approccio su misura, affrontando le sfide specifiche di ciascun immobile con attenzione e precisione.
• Efficienza e Tempestività: Siamo consapevoli dell’importanza dei tempi nel settore immobiliare. Ci impegniamo a gestire tutte le fasi del processo con efficienza, senza compromettere la qualità.

Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per scoprire come possiamo supportare i vostri obiettivi nel settore immobiliare. Siamo qui per rendere il processo di compravendita più trasparente, sicuro e conveniente per tutti i soggetti coinvolti.